Recentment ha sortit publicada la normativa que estableix diferents mesures per a fomentar el lloguer d'habitatge. Entre les més rellevants, destaquem el "Bono Alquiler Joven", que consisteix en un ajut directe de 250 euros mensuals a favor de les persones arrendatàries que tinguin entre 18 i 35 anys en el moment de sol·licitar l'ajut, sempre que disposin d'ingressos que no superin els 24.318,84 € anuals.
L'import d'aquest ajut al lloguer no podrà superar l'import de la renda de l'arrendament, haurà de destinar-se al pagament d'aquesta renda, i es reconeixerà durant un període de dos anys.
Com es determina el requisit de volum d'ingressos?
Per a tenir dret al "Bono Alquiler Joven", el sol·licitant ha de disposar d'una font regular d'ingressos que reporti unes rendes anuals que, incloent tots els ingressos de les persones que tinguin el seu domicili habitual i permanent en l'habitatge arrendat, siguin iguals o inferiors a 3 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM). L'any 2022 aquest límit és de 24.318,84 € anuals.
Aquesta ajuda també pot destinar-se a l'arrendament d'una habitació; en aquest cas, per a determinar el límit indicat no s'inclourà la renda de les persones que tinguin el seu domicili habitual i permanent en l'habitatge, sinó que únicament es consideraran les de la persona sol·licitant.
Es considera una font regular d'ingressos tant una nòmina com una pensió pública periòdica, sempre que es pugui acreditar una vida laboral de tres mesos d'antiguitat en els sis mesos anteriors al moment de la sol·licitud, o una durada prevista de, almenys, sis mesos comptats des de la data de la sol·licitud. En cas de treballadors autònoms, els ingressos a considerar seran els de l'exercici immediatament anterior a la data de sol·licitud de l'ajut.
Es pot sol·licitar el "Bono Alquiler Joven" si es disposa d'un altre habitatge?
No tindran dret al "Bono Alquiler Joven" les persones que siguin propietàries o usufructuàries d'algun habitatge a Espanya, encara que s'estableixen alguns matisos per al cas d'habitatges respecte de les quals no es disposi del dret d'ús, que resultin inaccessibles per motiu de discapacitat de la persona titular, o bé que hagin estat adquirides en copropietat a títol d'herència no testamentària.
Pot sol·licitar-se el bo sigui quin sigui l'import de la renda del contracte d'arrendament?
No. Amb caràcter general, per a poder sol·licitar el "Bono Alquiler Joven" l'import de la renda mensual haurà de ser igual o inferior a 600 euros mensuals en el cas d'habitatge (excloent annexos com pàrquing o trasters), o de 300 euros mensuals en el cas de lloguer d'habitació. L'import pot variar en el cas de Ceuta i Melilla.
Aquest import podria variar en cas que en un mateix immoble convisquin dos o més persones joves arrendatàries.
Com afecta el "Bono Alquiler Joven" a la declaració de l'Impost sobre la Renda?
En principi, tots els ingressos estan subjectes a tributació en l'Impost sobre la Renda, tret que una norma estableixi expressament l'exempció o no subjecció. En aquest cas, no existeix cap previsió d'exempció específica per a aquest tipus de rendiment, per la qual cosa aquest ajut al lloguer tributa en la declaració de l'impost sobre la renda del beneficiari, com a guany de patrimoni a integrar en la base general.
Aquesta situació suposa que molts joves que no estaven obligats a presentar declaració perquè el seu rendiment del treball és inferior a 22.000 euros anuals estaran ara obligats a presentar declaració de l'impost sobre la renda si l'import del Bo supera els 1.000 euros anuals.
I probablement totes aquestes declaracions seran amb resultat a ingressar. Això és, la major part de les declaracions que es presentin que incloguin els rendiments ordinaris més el Bo resultaran positives, per la qual cosa és important no perdre de vista aquesta dada a fi de realitzar les previsions fiscals que sigui necessaries per abordar aquesta contingència.
Àrea client
TORNAR AL LLISTAT
